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乐鱼体育在线下载:物业阻业主装置防盗窗 律师称应洽谈处理(图)
发布时间:2022-09-16 22:43:07   来源:乐鱼体育在线下载

“我想给自己家装个防盗网都不可,家里被盗了谁来担任?”家住海口世贸雅苑3期的市民马先生说,上个月

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  “我想给自己家装个防盗网都不可,家里被盗了谁来担任?”家住海口世贸雅苑3期的市民马先生说,上个月家中被盗,所以他花了6000多元订制了钢条状防盗网预备装置,可物业公司以阻碍漂亮为由阻挠他将防盗网运进小区;而海口滨江绿都小区住户王先生也遇到相似的烦恼,因定制的防盗网尺度与物业公司的要求不符而无法装置……近来,本报记者接连造访了海口市内多家小区,了解到物业公司与业主就防盗网装置问题多有争议。海口市住建局担任人表明相关职能部门现在没有对民居防盗网装置出台规则,律师主张小区住户应以业委会牵头与物业公司及开发商洽谈处理。

  昨日上午,海口新兴路滨江绿都小区住户王先生向记者反映,他花了近万元制造的防盗网,因防盗网用材不符合物业公司要求被制止装置在其家里的窗户上。“我给自家房子装置防盗网都不可!”王先生以为物业公司是小区花钱聘请来为业主服务的,不应该对业主的“家事”评头论足。随后记者电话采访了该小区好居家物业服务有限公司,工作人员表明物业与入住的大都人家都签定了《室内装饰装饰办理协议》,其间对住户们在自家装置防盗网的色泽、直径、距离有明确规则。“由于王先生违反了签定的协议规则,因而不能装置防盗网。”

  而在本年9月,海口世贸东路一小区居民楼连遭小偷“光临”,多户业主家因隐形防盗网被剪断而遭偷盗,受害人之一马先生花了6530元置办了钢条状防盗网预备替换受损的隐形防盗网,却在资料运进小区时遭到了小区保安的阻挠,物业公司以为马先生自购的防盗网影响了小区漂亮和其他住户的安全。“马先生重新装置的防盗网有外部延伸,不只影响小区外观,还简单给小偷创造条件爬到更高楼层行窃。”

  “咱们小区的房子都带有一个大阳台,小孩在上面玩存在安全隐患,可物业公司却不答应业主对自家阳台装置关闭设备。”家住海口西海岸一小区的陈女士告知记者。

  昨日下午,海口市住建局相关担任人在承受记者采访时表明,相关职能部门现在还没有出台针对小区住户装置防盗网的方针规则。“现在海口市内小区的防盗网装置,首要仍是由各家物业公司在办理,各有各的规则。”

  海口深天成律师事务所的钟敏律师表明:“依据区别所有权原理,区别所有权人能够依照自己的需要对专有部分进行使用。业主购买了房子,即对窗户享有专有权,能够对窗户进行加固或装置防护办法。”一起他弥补说道,相邻寓居的业主之间存在着相邻安全防备职责:“如果因设置防盗网而致使楼上业主家中资产被盗,此刻设置防盗网的行为与楼上资产被盗存在着因果关系。司法实践中如遇这类案子,一般都会断定楼下业主承当补偿职责。这种处理方法也有利于业主及使用人正确地使用自己的房子。因而业主在装置防盗网的一起,应当对这种状况予以考虑。”

  “由于装置防盗网有或许影响到其他住户的安全和小区全体环境,因而业主在装置防盗网和装置怎样的防盗网问题上,应该归纳考虑物业合同、小区全体规划等要素。”钟律师表明。(记者 王浩)

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